*Gemütliches Einfamilienhaus an der Nordsee* Energieeffizienzklasse C *
Haus in 26759 Hinte / Loppersum
Makler foo7526, Objektkennung IF1164043

Kaufpreis	245.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	2
Baujahr	1953
Wohnfläche	127,95m²
Grundstück	822,00m²

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 822 Quadratmeter großen Grundstück in Loppersum, einem Ortsteil der Gemeinde Hinte in Ostfriesland mit etwa 1400 Einwohnern. Es liegt sechs Kilometer nördlich von Emden an der B 210 Richtung Aurich. Östlich von Loppersum erstreckt sich das Naturschutzgebiet Loppersumer Meer. Emden, die nächstgelegene größere Stadt, bietet alle Annehmlichkeiten. Der Strand ist nur eine halbe Stunde entfernt.

Weitere Entfernungen:

Grundschule: ca. 350 m
Oberschule IGS: ca. 4,5 km
Kindergarten: ca. 1,6 km
Tagesmutter: ca. 1,0 km

Arzt: ca. 5,5 km

Tankstelle Score: ca. 5,2 km

Krankenhaus: ca. 7,0 km

Bushaltestelle: ca. 230 m
Bahnhof Emden: ca. 7,8 km
Autobahn Auffahrt: ca. 4,8 km

Orte:
Emden 9,0 km
Leer 38,8 km
Aurich 20,7 km

Freizeit:
Paintball ca. 900 m
Reitschule ca. 2,1 km
Live Musik Center ca. 3,4 km
Sporthalle ca. 4,7 km

Objekt

Bj. 1953
Heizung Bj. 2011

Obergeschoss:

- Schlafzimmer: ca. 11,60 qm
- Zimmer I: ca. 13,17 qm
- Zimmer II: ca. 11,86 qm
- Flur: ca. 7,81 qm
- Bad: ca. 4,03 qm

Erdgeschoss:

- Windfang/Flur: ca. 2,66 qm
- Bad: ca. 9,35 qm
- Flur: ca. 11,77 qm
- Wohnzimmer: ca. 28,61 qm
- Küche: ca. 9,82 qm

- Wintergarten: ca. 11,26 qm
- Überdachte Terrasse: ca. 12,20 qm
- Holzhütte: ca. 20,48 qm
- Carport: ca. 30,38 qm
- Fahrrad Schuppen: ca. 10,57 qm
- Keller: 16,74 qm

Heizung von 2011

Ausstattung

Highlights:

- Energie Energieeffizienzklasse C
- 2011- 2014 Saniert
- Wintergarten
- Zwei Badezimmer
- Schöner Grundriss
- Gartenhaus
- Überdachte Terrasse
- Großer Caport
- Teilweise Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 84.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445

E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1953
Energieträger:	Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	84.70 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	C
Gültig bis:	2028-02-01